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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：528 萬
- 參考單價：36.29 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
孝順街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：14.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.55 坪
- 土地面積：8.01 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限但追求生活便利性」的購屋者來說，具備相當高的購買價值，特別是針對首購族、剛性需求買家或尋求穩定收租的投資者。
主要購買理由如下：
- 價格優勢明顯：在高雄市區核心地段，以 528 萬總價取得低樓層且已翻新的公寓，入場門檻極低，資金壓力小。
- 機能成熟度高：高醫、熱河商圈與學區周邊的成熟生活圈，確保了日常生活便利性與潛在租戶需求，保值性相對穩定。
- 居住狀態佳：屋內翻新與管線更新解決了老屋最令人擔心的隱蔽工程問題，降低入住後的額外裝修負擔。
建議注意： 購屋前務必確認銀行對於此屋齡的貸款成數與年限評估，並檢視社區管理狀況及未來是否有都更重建規劃，以確保長期持有的安心度。若能接受無電梯與較小坪數的限制，這是一筆性價比極高的資產。
問與答
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